nekustamā īpašuma mākleris

Nekustamā īpašuma mākleri savu klientu vārdā pārvalda dzīvojamo ēku, komerciālo īpašumu vai zemes pārdošanas vai iznomāšanas procesu. Viņi pēta īpašuma stāvokli un novērtē tā vērtību, lai saviem klientiem piedāvātu vislabāko cenu. Viņi risina sarunas, slēdz pārdošanas vai nomas līgumus un uztur sakarus ar trešām personām, lai ar darījumiem sasniegtu noteiktos mērķus. Viņi veic izpēti, lai noteiktu īpašuma pārdošanas likumību pirms tā pārdošanas, un nodrošina, ka darījums nav strīdu objekts un tam nepiemēro ierobežojumus.

Alternatīvs apzīmējums

nekustamā īpašuma aģents

Regulatīvie aspekti

Lai uzzinātu, vai un kā šī profesija tiek reglamentēta ES dalībvalstīs, EEZ valstīs vai Šveicē, lūdzam skatīt reglamentēto profesiju datubāzi, ko pārvalda Komisija. Reglamentēto profesiju datubāze:

http://ec.europa.eu/growth/single-market/services/free-movement-professionals/qualifications-recognition_lv

Šaurākas profesijas

- nekustamo īpašumu investors

- nekustamā īpašuma nomas aģents

prasmes / kompetences

Pamata prasmes un kompetences

identificēt klienta vajadzības iegūt finanšu informāciju informēt par īpašumiem informēt par īres līgumiem konsultēt par īpašuma vērtību piesaistīt jaunus klientus pārvaldīt līgumus regulāri sazināties ar ēku īpašniekiem salīdzināt īpašumu vērtību sastādīt nekustamā īpašuma līgumu uzturēt attiecības ar klientiem veikt finanšu uzskaiti veikt nekustamo īpašumu vērtējumus veikt īpašumu tirgus izpēti

Pamata/būtiskās zināšanas

biroja vadība hipotekārie kredīti klientu apkalpošana līgumtiesības nekustamā īpašuma tirgus īpašuma tiesības

Neobligātās prasmes un kompetences

aizsargāt klientu intereses analizēt aizdevumus analizēt apdrošināšanas vajadzības apkopot ar īpašumu saistīto finanšu informāciju apmeklēt gadatirgus aprēķināt rentabilitāti apstrādāt maksājumus izpētīt hipotekārā kredīta dokumentus izpētīt ēku stāvokli izstrādāt finanšu plānu konsultēt par ieguldījumiem novērtēt kredītspēju organizēt zaudējumu novērtēšanu organizēt īpašuma apskati palīdzēt sagatvot kredītpieteikumus plānot ēku tehniskās apkopes darbus pārbaudīt līgumsaistību izpildi pārskatīt pozīciju slēgšanas darbības pārvaldīt līgumstrīdus pētīt kredītreitingus rakstīt pārbaudes ziņojumus sagatavot pirkuma čekus uzraudzīt īpašumtiesību procedūras uzturēt attiecības ar vietējām iestādēm uzturēt sakarus ar reklāmas aģentūrām veikt īpašumu inventarizāciju vienoties ar īpašumu īpašniekiem īstenot nomnieku maiņu

Neobligātās zināšanas

apdrošināšanas veidi būvniecības kodeksi grāmatvedības metodes kopīpašums modernā portfeļa teorija reklāmas metodes virtuālā realitāte ēku būvniecības principi ēku energoefektivitāte

prasmes / kompetences

Koncepcijas statuss

URI jēdziens

http://data.europa.eu/esco/occupation/8ec8df02-e9dd-43b7-b416-5846ae0414ab

Statuss

released

Occupations